再谈田土证明 PERCEEL ID

—张志平
前些时政府推迟了民事法中有关，用土地抵押借贷以及房地产买卖，更改受益人名字，拍卖，申请矿业探堪与采伐木材，房产冻结等等，都须要有PERCEEL ID的法例，古老绘制(原始徒手绘的)土地卡，已不合时宜，未达新法的要求，新的田土证明PERCEEL ID法例, 要由有牌照的测量师绘制，使用无人机、计算机或其它方法制成。该田土法，官方原于2026年5月1日起正式实行，奈何因LANDMETER和田土廰不能在短期内完成如此宠 大的工作量，唯有将执行期推至2027年2月28日。但经过亲自向SNB公证人协会查询之后，所有银行和贷款方，并涉及用土地和房屋作抵押的申请，以及物业买卖均要求有新的ID, 开矿牌照申请时亦须有新的田土证明，政府可能意识到各部门办事效率不高，新办证起码要八个月至一年。费用由SRD10,000至30,000不等。侨胞们，如果你是土地主人，请尽快制作田土证明PERCEEL ID, 然后拿一张最新的HYPOTHECAIR UITTREKSEL, 田土内容清单，这样对自己的产权便有更明确的列载，例如土地真正主人名字，有否欠债、被冻洁，有没有官司和使用权、法律上的牵制等等，就可以一目了然，以防发生房屋居住多年，业权却有争议，或与邻舍发生面积大小、所处位罝等纠纷。
敬请广大业主不要拖延，早日办好PERCEEL ID便可心安理得，在石油、天然气机遇快到时刻，若不具备PERCEEL ID 便可能错失融资发展商机，看到别人都有好的布局，自己只能干着急了。