总统新规：土地出让必须限定具体用途

【洵南中文网】

《星网讯》

总统在尼克里举办的土地证书发放仪式上发表讲话，本次共有180余名居民领到权属文书。土地与森林管理部部长Stanley Soeropawiro、议会议长Ashwin Adhin、行政区区长Nisha Kurban等人出席仪式。总统表示，政府正在草拟新法，全面修订现行土地出让政策。

总统Jennifer Simons宣布对土地出让制度实施大刀阔斧改革。今后国有土地只允许按照明确用途批出；若受让方未按规划开发，土地将自动收归国有。同时，政府将终结土地租赁转让、延期长期等待部长签字审批的繁琐流程。

Simons指出，土地乱象已持续多年，历史上国有土地分配屡屡出现不公。国有土地归属国家，初衷是保障民众建房定居、开展生产经营。“苏里南土地资源充足，足以保障全体国民安居乐业。绝不能把几十万公顷土地集中交给少数人，任由大片土地长期闲置撂荒。”

新法将严格细化土地使用条款，不再笼统标注为住宅建设用地，而是明确划分为住宅自建、园艺农业、公共配套、商业开发等具体类别。每一块出让土地都必须配套可落地的开发方案，并严格执行。

“土地开发不能无序随意进行，居民区布局与区域发展都要有整体规划。”总统同时计划简化土地租赁转让与延期手续，今后民众可直接通过公证机构和国有财产局办结手续，不必再长年等待部长审批签字。

针对住宅用地，新政将修改原有条款：已建成住房的土地，不再执行40年租期自动到期的规定。过往有人钻政策空子，致使居民面临失去住宅的风险，今后此类漏洞将被彻底封堵。合法获批的住宅用地，产权稳定性将得到保障。

与之对应，如果土地获批后长年闲置，既不建房也不开展农业生产，按照新法案，地块将无条件收回国有。

Simons表示，当下大量农田长期撂荒，拖累国家整体发展。政府既要严格限定土地用途，也要强化后续监管，确保开发落到实处。她呼吁国民议会支持本次修法，并勉励Soeropawiro部长持续推进透明化土地治理，切实保障民众产权稳定。